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(2006年)住所修建标准
来历: www.dgncml.com   日期:2014-04-07   阅览:
现同意《住所修建标准》为国家标准,编号为GB 50368-2005,自2006年3月1日起施行。本标准悉数条文为强制性条文,有必要严格履行。
本标准由建造部标准定额研究所组织我国修建工业出版社出版发行。
中华人民共和国建造部2005年11月30日
  前 言
本标准依据建造部建标函[2005]84号(关于印发《2005年工程建造标准标准拟定、修订方案(第一批)》的告诉)的要求,由我国修建科学研究院会同有关单位编制而成。
本标准是首要依据现行相关标准,总结近年来我国乡镇住所建造、运用和保护的实践经验和研究成果,参照发达国家通行做法拟定的第一部以功用和功用要求为根底的全文强制的标准。
在编制过程中,广泛地寻求了有关方面的定见,对首要问题进行了专题证明,对详细内容进行了重复评论、协谐和修正,并经检查定稿。
本标准的首要内容有:总则、术语、根本规矩、外部环境、修建、结构、室内环境、设备、防火与分散、节能、运用与保护。
本标准由建造部担任办理和解说,由我国修建科学研究院担任详细技能内容的解说。请各单位在履行过程中,总结实践经验,堆集资料,随时将有关定见和主张反馈给我国修建科学研究院(地址:北京市北三环东路30号;邮政编码:100013;E-mail:buildingcode@vip.sina.com)。
本标准主编单位:我国修建科学研究院
参 加 单 位:我国修建造计研究院 我国城市规划规划研究院 建造部标准定额研究所 建造部住所产业化促进中心公安部消防局
本标准首要起草人:袁振隆 王有为 童悦仲 林建平 涂英时 陈国义
(以下按姓氏笔画摆放)
王玮华 刘文利 孙成群 张 播 李引擎 李娥飞 沈 纹 林海燕 林常青 郎四维 洪泰杓 胡荣国 赵文凯 赵 锂 梁 锋 黄小坤 曾 捷 程志军
1 总则

1.0.1 为贯彻履行国家技能经济政策,推动可持续发展,标准住所的根本功用和功用要求,依据有关法令、法规,拟定本标准。
1.0.2 本标准适用于乡镇住所的建造、运用和保护。
1.0.3 住所建造应量体裁衣、节省资源、保护环境,做到适用、经济、漂亮,契合节能、节地、节水、节材的要求。
1.0.4 本标准的规矩为对住所的根本要求。当与法令、行政法规的规矩冲突时,应按法令、行政法规的规矩履行。
1.0.5 住所的建造、运用和保护,尚应契合经国家同意或存案的有关标准的规矩。
2 术语

2.0.1 住所修建 residential building
供家庭寓居运用的修建(含与其他功用空间处于同一修建中的住所部分),简称住所。
2.0.2 晚年人住所 house for the aged
供以晚年人为中心的家庭寓居运用的专用住所。晚年人住所以套为单位,一般住所楼栋中可设置若干套晚年人住所。
2.0.3 住所单元 residential building unit
由多套住所组成的修建部分,该部本分的住户可通过共用楼梯和安全出口进行分散。
2.0.4 套 dwelling space
由运用面积、寓居空间组成的根本住所单位。
2.0.5 无障碍通路 barrier-free passage
住所外部的路途、绿洲与公共服务设备等用地内的合适晚年人、体弱者、残疾人、轮椅及童车等通行的交通设备。
2.0.6 绿洲 green space
寓居用地内公共绿洲、宅旁绿洲、公共服务设备所属绿洲和路途绿洲(即路途红线内的绿洲)等各种形式绿洲的总称,包含满意当地栽树美化覆土要求、便利居民收支的地下或半地下修建的房顶绿洲,不包含其他房顶、晾台的绿洲及垂直美化。
2.0.7 公共绿洲 public green space
满意规矩的日照要求、合适于组织游憩活动设备的、供居民同享的会集绿洲。
2.0.8 绿洲率 greening rate
寓居用地内各类绿洲面积的总和与用地上积的比率(%)。
2.0.9 进口渠道 entrance platform
在台阶或坡道与修建人口之间的水平地上。
2.0.10 无障碍住所 barrier-free residence
在住所修建中,设有乘轮椅者可进入和运用的住所套房。
2.0.11 轮椅坡道 ramp for wheelchair
斜度、宽度及地上、扶手、高度等方面契合乘轮椅者通行要求的坡道。
2.0.12 地下室 basement
房间地上低于室外地平面的高度超越该房间净高的1/2者。
2.0.13 半地下室 semi-basement
房间地上低于室外地平面的高度超越该房间净高的1/3,且不超越1/2者。
2.0.14 规划运用年限 design working life
规划规矩的结构或结构构件不需进行大修即可按其预订意图运用的时期。
2.0.15 效果 action
引起结构或结构构件发生内力和变形效应的原因。
2.0.16 非结构构件 non-structural element
衔接于修建结构的修建构件、机电部件及其体系。
3 根本规矩
  3.1 住所根本要求
3.1.1 住所建造应契合城市规划要求,保证居民的根本日子条件和环境,经济、合理、有用地运用土地和空间。
3.1.2 住所选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾祸、水文地质灾祸等的晦气影响。
3.1.3 住所应具有与其寓居人口规划相适应的公共服务设备、路途和公共绿洲。
3.1.4 住所应按套型规划,套内空间和设备应能满意安全、舒适、卫生等日子起居的根本要求。
3.1.5 住所结构在规矩的规划运用年限内有必要具有满意的可靠性。
3.1.6 住所应具有防火安全功用。
3.1.7 住所应具有在紧迫事态时人员从修建中安全撤出的功用。
3.1.8 住所应满意人体健康所需的通风、日照、天然采光和隔声要求。
3.1.9 住所建造的选材应避免形成环境污染。
3.1.10 住所有必要进行节能规划,且住所及其室内设备应能有用运用动力和水资源。
3.1.11 住所建造应契合无障碍规划准则。
3.1.12 住所应采纳避免外窗玻璃、外墙装修及其他隶属设备等掉落或掉落伤人的方法。
3.2 答应准则
3.2.1 住所建造有必要选用质量合格并契合要求的资料与设备。
3.2.2 当住所建造选用不契合工程建造强制性标准的新技能、新工艺、新资料时,有必要经相关程序核准。
3.2.3 未经技能判定和规划认可,不得拆改结构构件和进行加层改造。
3.3 既有住所
3.3.1 既有住所到达规划运用年限或遭受严重灾祸后,需求持续运用时,应托付具有相应资质的组织判定,并依据判定结论进行处理。
3.3.2 既有住所进行改造、改建时,应归纳考虑节能、防火、抗震的要求。
4 外部环境
  4.1 相邻联络
4.1.1 住所间隔,应以满意日照要求为根底,归纳考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确认。住所日照标准应契合表4.1.1的规矩;关于特定状况还应契合下列规矩:
1 晚年人住所不该低于冬至日日照2h的标准;
2 旧区改建的项目内新建住所日照标准可酌情下降,但不该低于大寒日日照1h的标准。
表4.1.1 住所修建日照标准
修建气候区划
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区
Ⅳ气候区
Ⅴ、Ⅵ
气候区
大城市
中小城市
大城市
中小城市
日照标准日
大寒日
    冬至日
日照时数(小时)
≥2
≥3
≥1
有用日照时间带
(当地真太阳时)
8~16
9~15
核算起点
底 层 窗 台 面

注:1 底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙方位;

4.1.2 住所至路途边际的最小间隔,应契合表4.1.2的规矩。

表4.1.2 住所至路途边际最小间隔(m)
          路面宽度
与住所间隔
<6m
6-9m
>9m
住所面向路途
无收支口
高层
2
3
5
多层
2
3
3
有收支口
2.5
5
住所山墙面向路途
高层
1.5
2
4
多层
1.5
2
2

注:1 当路途设有人行便道时,其路途边际指便道边线。
2 其间“-”表明住所不该向路面宽度大于9m的路途开设收支口。

4.1.3 住所周边设置的各类管线不该影响住所的安全,并应避免管线腐蚀、沉陷、振荡及受重压。
4.2 公共服务设备
4.2.1 配套公共服务设备(配套公建)应包含:教育、医疗卫生、文明、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政共用和行政办理等9类设备。
4.2.2 配套公建的项目与规划,有必要与寓居人口规划相对应,并应与住所同步规划、同步建造、同期交给。
4.3 路途交通
4.3.1 每个住所单元至少应有一个收支口能够灵通机动车。
4.3.2 路途设置应契合下列规矩:
1 双车路途途的路面宽度不该小于6m;宅前路的路面宽度不该小于2.5m;
2 当尽端式路途的长度大于120m时,应在尽端设置不小于12m×12m的回车场所;
3 当首要路途斜度较大时,应设缓冲段与城市路途相接;
4 在抗震设防区域,路途交通应考虑减灾、救灾的要求。
4.3.3 无障碍通路应贯穿,并应契合下列规矩:
1 坡道的斜度应契合表4.3.3的规矩。
表4.1.3 坡道的斜度
高度(m)
1.50
1.00
0.75
斜度
≤1:20
≤1:16
≤1:12

2 人行道在穿插路口、邻居路口、广场进口处应设缘石坡道,其坡面应平坦,且不该润滑。斜度应小于1:20,坡宽应大于1.2m。
3 通行轮椅车的坡道宽度不该小于1.5m。
4.3.4 寓居用地内应配套设置居民自行车、轿车的泊车场所或泊车库。
4.4 室外环境
4.4.1 新区的绿洲率不该低于30% 。
4.4.2 公共绿洲总目标不该少于1m2/人。
4.4.3 人工景象水体的补充水禁止运用自来水。无护栏水体的近岸2m范围内及园桥、汀步邻近2m范围内,水深不该大于0.5m。
4.4.4 受噪声影响的住所周边应采纳防噪方法。
4.5 竖向
4.5.1 地上水的排水体系,应依据地势特色规划,地上排水斜度不该小于0.2% 。
4.5.2 住所用地的防护工程设置应契合下列规矩:
1 台阶式用地的台阶之间使用护坡或挡土墙衔接,相邻台地间高差大于1.5m时,应在挡土墙或坡比值大于0.5的护坡顶面加设安全防护设备;
2 土质护坡的坡比值不该大于0.5;
3 高度大于2m的挡土墙和护坡的上缘与住所间水平间隔不该小于3m,其下缘与住所间的水平间隔不该小于2m。
5 修建
5.1 套内空间
5.1.1 每套住所应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等根本空间。
5.1.2 厨房应设置炉灶、洗刷池、案台、排油烟机等设备或预留方位。
5.1.3 卫生间不该直接安置在基层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层。卫生间地上和部分墙面应有防水结构。
5.1.4 卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设备或预留方位;安置便器的卫生间的门不该直接开在厨房内。
5.1.5 外窗窗台距楼面、地上的净高低于0.90m时,应有防护设备。六层及六层以下住所的阳台栏杆净高不该低于1.05m,七层及七层以上住所的阳台栏杆净高不该低于1.10m。阳台栏杆应有防护方法。防护栏
 
 
 
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