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(2012年)合肥市被征土地上青苗房子及其他附着物补偿规范
来历: www.dgncml.com   日期:2014-08-04   阅览:
合肥市公民政府关于调整合肥市被征土地上青苗房子及其他附着物补偿规范的告诉
(合政秘〔2012〕207号)
各区公民政府,各开发区管委会,各相关单位:
《合肥市被征土地上青苗房子及其他附着物补偿规范》现已2012年市政府第112次常务会议审议,并报省国土资源厅检查经过,现予以发布。
 2012年12月31日
合肥市被征土地上青苗房子及其他附着物补偿规范
一、为规范征地补偿安顿工作,实在保护我市被征地农人和拆迁户的合法权益,促进全市经济继续健康较快开展和社会调和安稳,依据《中华人共和国土地管理法》、《安徽省公民政府关于调整安徽省征地补偿规范的告诉》(皖政〔2012〕67号),结合我市实践制定本规范。
二、本规范适用于市辖区范围内的征收(用)农人集体土地上触及青苗、房子及其他附着物的补偿。国家、省、市还有规则规范的重点工程、基础设施建造的从其规则。
三、乡、镇、村公共设施、公益事业及新乡村建造运用集体土地的可对比履行。
四、青苗、房子及其他附着物补偿费归其一切权人一切。在征地奉告后,凡在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的青苗、房子及其他附着物,征地时一概不予补偿。
五、本规范自2013年1月1日起履行。
附表一
青苗补偿规范
                                    单位:元/亩 

序号
地类
等级
补偿规范 
补白
1
蔬菜
大棚蔬菜
3000
 
2
 
露地蔬菜
2400
 
3
粮地
灌溉水田
1400
 
4
 
旱地
1200
 
5
果园
一级
4500
栽培5年以上,含5年(盛果期)
6
 
二级
3200
栽培3-5年,含3年
(幼果期)
7
 
三级
2000
栽培3年以下(苗木期)
8
林地
 
1200
含竹林,树归原主
9
苗圃
 
1600
10
鱼塘
精养
2700
含鱼苗损失费,鱼归原主
11
 
一般
1800
 
12
水塘
 
1200
含作物损失费,作完璧归赵
  
附表二
一、各类房子单位平方米造价
二、房子成色折旧年限表

结 构
九成
多半
七成
六成
五成
现浇砼结构结构
1-3年
4-7年
8-11年
12-20年
21年以上
砖混结构
1-3年
4-6年
7-9年
10-16年
17年以上
砖瓦、砖木结构
1-2年
3-5年
6-8年
9-14年
15年以上
简易结构
1年
2年
3年
4年
5年以上
  三、房子等级
(一)砖瓦、砖木一级:24扁砖大瓦、木桁条或预制桁条、水泥地坪、规范门窗、内外墙粉刷、水电完全;檐高3米以上。
(二)砖瓦、砖木二级:24斗砖墙、巨细瓦、木桁条、水泥地坪、门窗完备、内或外墙粉刷、水电完全;檐高2.8-3.0米。
(三)砖瓦、砖木三级:18、12砖墙、巨细瓦、门窗完备、水电完全;檐高2.6-2.8米。
(四)简易结构:泥焊小瓦或泥焊大瓦屋面、草屋面、芦席竹垫层、混合人字屋架、铁屋架、半屋架、半砖半土墙或土墙,不规则一门二窗、电;檐高2.6米。
附表三
产权互换差价规范
单位:元/平方米建筑面积

称号
现浇砼结构
砖混
砖木、砖瓦
简易
7成以下 (含7成)
7成以上
7成以下(含7成)
7成以上
砖混
100
0
120
80
140
160
180
200
现浇砼结构
120
100
180
160
210
220
240
260
24米以上高层
280
310
330
350
370
390
  

附表四
一、搬家补助费
住所搬家补偿:每户每次500元,二次搬家另按此规范付出。
二、暂时安顿补助费
施行产权互换自行过渡的住所房子,在18个月以内的暂时安顿补助费按应安顿建筑面积依照下列规范核算:
住所过渡期不得超越18个月,逾期未安顿的,自逾期之月起不满12个月的,依照规则规范的50%增付暂时安顿补助费;超越12个月的,依照规则规范的100%增付暂时安顿补助费。
附表五
附属物、构筑物补偿规范

      
规范
  
30-40元/平方米
简    易
10元/平方米
隔热层
20元/平方米
固定墙体柜
150-200元/平方米
柜  式
300元
移机费
分体式
180元
窗  机
100元
太阳能
260元
移机费
电  能
90元
燃  气
100元
产权互换
一次性安顿160元
自行处理移机
过渡性安顿320元
钱银补偿
210元
油烟机
50元
移机费
纤维板、灰板条
15元/平方米
三 合 板
40元/平方米
铝塑板
70元/平方米
含集成吊顶
石膏板
70元/平方米
墙裙
45元/平方米
装修
墙面
面砖
30元/平方米
包含内、外
墙面
其他
10-20元/平方米
铁门
150元/只
含卷闸门
坐便器
100元/只
浴  缸
200元/只
铝合金门窗
60元/平方米
含塑钢门窗
防盗网
40元/平方米
自来水管
5元/米
水  池
20-35元/只
塔  池
200元/只
下水道
7元/米
单  口
200元
双  口
300元
三口以上
350元
装修地板
木 地 板
40-55元/平方米
地 板 砖
35-45元/平方米
水 磨 石
25元/平方米
大理石花岗岩
50-100元/平方米
分 水 表
35元/只
分 电 表
35元/只
水 龙 头
5元/只
闸  阀
10元/只
水井
旧式
800元/个
30公分涵管,深度10米以上
压水井
600元/个
15公分涵管,深度10米以上
简易
200元/个
机砖井
100元/米
电杆
30元/根
水泥
鱼塘土方
5元/立方米
人工开挖精养鱼塘
温房
25元/平方米
护坡
灌浆护坡
60-80元/平方米
厚度15公分以上
毛石护坡
20-25元/平方米
厚度15公分以上
路途
砂石路
15元/平方米
厚度5公分以上
水泥路
50元/平方米
厚度5公分以上
猪圈
40元/平方米
有顶
水泥涵管
15元/米
水渠
20元/平方米
砖砌
迁坟
单棺
400元
双棺
600元
粪坑
60-80元/个
草堆
1元/担
水泥地坪
20元/平方米
  补白:
1.本规范中未触及的住所装潢附属物补偿可依据定额按以下份额核定:
(1)装潢运用1年以内,按装潢费用的90%给予经济补偿;
(2)装潢运用1年以上3年以内(含1年),按装潢费用的70%给予经济补偿;
(3)装潢运用3年以上5年以内(含3年),按装潢费用的50%给予经济补偿;
(4)装潢运用5年以上(含5年),按装潢费用的20%给予经济补偿。
2.私家请求装置的总电表、动力电配备以及单开户自来水的,按请求费用50%给予经济补偿(康复的不补偿)。
附表六
树(花)木补助规范

树木直径
(厘米)
补偿金额(元/棵)
树木
花木
果树
缺乏5
2
2
2
5-10
5
7
10
10-15(含10)
10
15
20
15-20(含15)
15
25
30
20及以上
20
35
45
  补白:
1.非人工扶植出土高度1米以下的野生小树不予补助;
2.树干直径应从树木出土1米处核算;
3.花木指木本花,草本花不予补偿;
4.凡在百棵以上一概依照林地或园地规范补偿,可移动的盆栽物不予补偿;
5.采伐的树木,树归原主。

 
 
 
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